Edilizia: approvata la legge regionale che recepisce e integra il 'Salva Casa'

Si informa la cittadinanza che la Regione Emilia-Romagna ha approvato la Legge Regionale n. 5 del 22 luglio 2025, pubblicata sul Bollettino Ufficiale Telematico (BURERT) n. 193 del 25 luglio 2025.

La norma recepisce e armonizza le modifiche introdotte a livello nazionale dal Decreto “Salva Casa” con l’ordinamento edilizio regionale, intervenendo su aspetti rilevanti della disciplina edilizia e procedurale.

In particolare, la Legge Regionale 5/2025 apporta modifiche a:

• Legge Regionale 30 luglio 2013, n. 15 – “Semplificazione della disciplina edilizia”
  Consulta il testo aggiornato della LR 15/2013
  
• Legge Regionale 21 ottobre 2004, n. 23 – “Vigilanza e controllo dell'attività edilizia ed applicazione della normativa statale di cui all’art. 32 del D.L. 30 settembre 2003, n. 269, convertito con modificazioni dalla L. 24 novembre 2003, n. 326”
  Consulta il testo aggiornato della LR 23/2004
  

Allegato alla circolare regionale in cui vengono esplicitate tutte le modifiche apportate alle Leggi Regionali

Contestualmente, è stata aggiornata anche la modulistica edilizia unificata regionale (Moduli 1-2-3-4), al fine di garantire coerenza con le nuove disposizioni normative. Consulta la modulistica unificata aggiornata

Come previsto dalla Delibera di Giunta Regionale n. 1298 del 28/07/2025, i Moduli 1, 2, 3 e 4 come aggiornati devono essere utilizzati per la presentazione delle relative pratiche edilizie a decorrere dal giorno successivo alla loro pubblicazione sul BURERT, e dunque dal 5 agosto 2025;

In via transitoria, per trenta giorni dalla pubblicazione, e dunque fino al 3 settembre 2025, è possibile continuare ad utilizzare la modulistica edilizia unificata regionale nella sua versione precedente, a condizione che le istanze edilizie siano conformi alla disciplina edilizia regionale come modificata e integrata dalla L.R. n. 5 del 2025.

Con la Deliberazione Regionale n. 1210 del 21 luglio 2025 sono inoltre stati aggiornati i coefficienti di conversione per il calcolo della quota del costo di costruzione (QCC). I coefficienti di conversione aggiornati sono riportati alle Tabelle 1, 2, 3, del paragrafo 5 “Quota del Costo di Costruzione (QCC)” dell’Allegato A della DAL n. 186/2018 e, come precisato in delibera, operano direttamente su tutto il territorio regionale, senza la necessità di recepimento comunale, dal 28.07.2025

Consulta il testo coordinato della DAL n. 186/2018, con le modifiche apportate dalla D.G.R. n. 1210/2025

Per ulteriori chiarimenti e approfondimenti, cittadini e professionisti possono rivolgersi all’Ufficio Tecnico comunale.